Tramite su cédula

Contáctenos por teléfono al 644 25 45 90 o si lo prefiere, rellene el formulario a continuación y uno de nuestros arquitectos se pondrá en contacto con usted para asesorarle acerca de este trámite.


 

Cédula de habitabilidad

La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad que prevé la normativa vigente y es apto para ser destinado a residencia de personas, sin perjuicio de que se desarrollen otras actividades autorizadas.
La cédula se llama de segunda ocupación si se refiere a viviendas usadas o preexistentes.
Los datos que constan en la cédula son:

  • La dirección y ubicación de la vivienda
  • La superficie útil de la vivienda y de las habitaciones
  • Las estancias y los espacios que componen la vivienda
  • El umbral máximo de ocupación
  • La identificación y titulación de la persona técnica que certificado la habitabilidad

En la cédula no figura el nombre de la persona propietaria. Se trata de un documento que acredita las condiciones objetivas de habitabilidad de una vivienda, con independencia del suyos titulares u ocupantes.
La cédula de habitabilidad es necesaria para transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, en primera transmisión o en posteriores (salvo los supuestos de exoneración que prevé la normativa vigente). También es necesaria para darse de alta de los servicios de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros servicios.
El otorgamiento de la cédula de habitabilidad no supone la legalización de las construcciones en cuanto a la adecuación del uso de vivienda a la legalidad urbanística.

cédula de habitabilidad

¿Qué es la cédula de habitabilidad?

Es el documento oficial emitido por la Generalitat de Catalunya, que acredita que la vivienda en la que se pretende obtener la cédula cumple con las características mínimas de habitabilidad descritas en el Decreto 55/2009 del 7 de Abril de 2009.

A nivel general indica que la vivienda es apta para su uso como vivienda, previa certificación de un Técnico cualificado.

¿Cuándo es necesaria la cédula de habitabilidad?

Si necesita alquilar, vender su vivienda o quiere dar de alta
un suministro de agua o luz o cambiar de nombre el contrato.

¿Cómo puedo obtener la Cédula de Habitabilidad?

Nuestro departamento técnico le realizará la gestión completa de la solicitud de la CÉDULA DE HABITABILIDAD sin que usted tenga que realizar ningún otro trámite y antes de 48 horas después de realizar la visita, tendrá la solicitud realizada, o bien si lo desea le entregará el certificado visado por el COAC para que usted solicite en la Generalitat la cédula de habitabilidad.

¿Qué documentación se precisa para solicitar la Cédula de Habitabilidad?

A priori, para solicitar la cédula, únicamente se precisa el certificado de habitabilidad emitido por nuestro departamento técnico a no ser que la vivienda sujeto de dicha petición esté situada en una Planta Baja, Entresuelo, Ático o S. Ático.

En este caso se deberá aportar a la solicitud, copia de la Escritura de obra nueva o compraventa de la vivienda, o en su defecto copia de la Nota Registral en la que se describa la entidad como vivienda.

Si se quiere realizar la solicitud de una vivienda situada en una planta baja y que en su descripción registral consta como local, parking u otra descripción, previamente se deberá realizar un cambio de uso.

Por cambio de uso de una entidad, se entiende un Proyecto en el que se indica que la entidad preexistente cumple con los condicionantes de la Normativa por la que puede ser registrada como vivienda.
Nuestro de equipo Técnico en dicho caso le podrá realizar también este servicio.

¿Cuánto dura el trámite de solicitud de la Cédula de habitabilidad?

Una vez realizada la visita Técnica y antes de 48 h le remitiremos por correo electrónico los comprobantes de la tramitación y de la solicitud con el número definitivo de la misma. En un plazo aproximado de 30 días recibirá la cédula por correo ordinario en su domicilio.

Si en el transcurso de este plazo recibe alguna notificación de la Generalitat solicitando documentación complementaria para la emisión de la cédula, nuestro departamento técnico le asesorará para que se proceda a su emisión.